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离婚房产分割怎么办理

2018-10-09 10:33播放次数:标签:离婚,离婚房产分割,离婚房产分割怎么办理
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视频内容:
离婚房产分割怎么办理

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:曹梦珊。

房产分割是离婚纠纷中最常见的财产争议,离婚时的房产分割主要有以下几种情况:

一、婚前购入并还清贷款的房产,且登记在购买方个人名下的,该房产属于购买方个人的婚前财产;

二、婚前按揭买房,在婚后继续还贷的,则婚后还贷及对应的增值部分是夫妻共同财产;

三、婚前一方父母出资购买,登记在一方名下的房产,父母出资及对应的增值部分属一方的个人财产,婚后还贷及对应增值部分才属于夫妻共同财产;

四、婚后一方父母全额出资购买,登记在自己子女名下的房产,属该方的个人财产;

五、婚后用夫妻共同财产购买的房产,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。

离婚时房产的分割,不同的出资情形会有不一样的分割方式,分割前建议一定要咨询专业的律师。

以上我的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第六条

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十二条

婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

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服务地区:广东-深圳

北京市盈科(深圳)律师事务所

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