离婚婚前财产如何分割

更新时间:2019-04-28 11:39
律师解答

  关于婚前财产如何分割,我下面将细化为两点,以供大家参考。

  第一、婚前个人购房,婚后按揭还款,离婚时房屋归产权登记的个人房屋婚后共同还贷部分及增值部分,另一方应获得补偿。我国婚姻法司法解释三第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷的支付的款项以及相对应的财产增值部分,离婚时依根据婚姻法第39条第一款规定的原则有产权登记一方对另一方进行补偿。

  第二、婚前个人财产婚后产生的孳息和自然增值不属于夫妻共同财产,在司法实践中,对于婚前财产本身产生的增值,如黄金房屋涨价或者孳息,如存款的利息的收益如何处理往往存在争议。司法解释三第五条规定,对于孳息物属于物的所有人之民法基本原则的诠释,同时也避免了实际中资产财产收益是否属于投资收益的纷争,及今后夫妻一方婚前个人财产,无论是投资性质还是自用性质或两者兼有之均在所不问,该财产在婚姻期间的收益属于孳息和自然增值以外,均属于夫妻共同财产。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢!

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赵婧
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