您的当前位置 : 找法网 > 法律问答视频 > 房产纠纷问答视频 > 买二手房税费怎么算

买二手房税费怎么算

2018-10-26 10:32播放次数:标签:买二手房税费
手机上看
视频内容:
买二手房税费怎么算

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:赖立明。

买二手房税费怎么算这个问题,我们想要了解一下

二手房的交易税费收取项目,分别有增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。

我们以深圳为例,下面重点介绍一下,主要的几个税种是怎么计算税费的:

1、增值税:以不含税销售额或差额为计算基数。

(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税;

(2)个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。

2、契税:以登记价格或计税价格为计算基数,税率为1%、1.5%、3%。

(1)对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

(2)面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(3)非住宅类的税率为3%。

3、个人所得税:分为核定及核实征收两种。

各地的税费征收种类及税率,以各地规定的为准。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

遇事问律师,3分钟快速获得律师专业解答咨询律师
相关咨询专题
相关问答
主讲律师
赖立明律师
赖立明律师

服务地区:广东

广东晟典律师事务所

115
已帮助
96
视频
我是公众
手机百度扫一扫 找法网熊掌号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2018 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn