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二手房转让需要什么材料

2018-10-26 10:45播放次数:标签:二手房转让材料
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二手房转让需要什么材料

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:赖立明。

二手房转让主要所需的材料如下:

1、不动产登记申请表、网签合同、税务申报表等;

2、身份证明资料,包括身份证、户口本、婚姻证明材料等;

3、相关的不动产权属来源证明材料,如原来的房地产证明;

4、房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书,涉外的需要公证;

5、涉及限购令规定需提交的材料,如无房证明等;

6、在具体业务处理过程中需补充证明有关情况的材料。

具体所需资料,请参见当地房产登记部门的规定。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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