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买房合同签了可以反悔吗

2018-11-09 14:01播放次数:标签:买房合同
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买房合同签了可以反悔吗

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师李楚翔。

如果买方签买卖合同后反悔,属于买方单方面违约,需要承担法律责任。我们根据法规进行分析:

1、若卖方上诉法院,根据合同法可能判决买方支付违约金或者继续履行合同。

若买方不接受协商,可以上诉至法院要求解除购房合同。当买方满足守约的条件时,也可以主张强制过户,法院是否会判决强制过户,需要根据具体的案情来定,并且如果法院支持对方的诉讼请求,则守约方还可以要求买方支付违约金,尽管违约金酌情承担,但也会造成巨大的经济负担。

在诉讼过程中,法官一般会根据以下因素来综合判断违约金的具体数额:

a.守约方的实际损失;

b.违约方的恶意性程度;

c.合同履行的程度;

2、双倍返还定金。

守约方可通过协商或者诉讼的方式要求违约方双倍返还定金。

若法院判决的违约金数额低于守约方的实际损失,那么守约方还可以向违约方主张赔偿;否则,违约责任和赔偿损失是不能同时适用的;但违约责任和定金罚则只能二选其一,不可同时适用。

以上是我对这个问题的解答,希望对你有所帮助,谢谢。

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