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房产证上加名字要钱吗

2018-11-26 16:40播放次数:标签:房产证,加名字
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视频内容:
房产证上加名字要钱吗

大家好,我是找法网特约嘉宾律师:陈平凡。

房产证上加名字需要交纳一定费用的,一般有以下两种情况:

1.有关夫妻房产证加名字费用计算:无贷款的,直接去区交易中心支付105元办理;有贷款的,先去银行办理变更,再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要。

2.有关父子间房产证加名字费用计算:不管有没有贷款,可以有两种办法加名:赠与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。因为做赠与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不划算。做买卖加名的话,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有一定的房价上的优惠。 如果有贷款的话,也需要先去银行做变更,再去交易中心做买卖,而这里交的契税是根据增加几个人来确定。具体如何计算还应根据实际情况定。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》第六条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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