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合同卖方违约责任怎么承担

2018-11-27 10:54播放次数:标签:卖方违约责任
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合同卖方违约责任怎么承担

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:梁丹丹。

按照我国合同法的规定,合同一方违约,应向另一方支付违约金或损害赔偿金。

在订立合同时,如果双方当事人已就违约金的计算方式达成一致意见并写入合同,在一方违约时就可以按照该计算标准支付违约金。如果认为违约金过高或过低的,合同当事人可以请求人民法院适当地降低或提高。

如果合同中并未约定违约金内容,因对方违约而遭受损失的一方可以请求损害赔偿,赔偿的金额应与违约造成的损失适当,其范围包括合同履行后可以获得的利益、因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用等。但是,如果违约方是因为不可抗力因素而违约,是不需要承担损害赔偿责任的。

因此,如果在买卖合同中,卖方违约,买房可以就违约金或损害赔偿金提起诉讼。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

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