• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置 : 找法网 > 法律问答视频 > 合同纠纷问答视频 > 房产交易的合同主体包括哪些

房产交易的合同主体包括哪些

2018-11-27 10:56播放次数:标签:房产交易,合同主体
手机上看
视频内容:
房产交易的合同主体包括哪些

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:梁丹丹。

房产交易的合同是指转移房产所有权的买卖合同。合同的主体包括合格的买受人及合格的出卖人。我们需要注意的是合格的出卖人,合格的出卖人是指能够将房产所有权合法地转移给买受人。

从我国适用的法律上看,能够合法转移房产的主体除了房产所有权人外,还包括特殊的五种,分别为享有法人财产权的主体;经所有权人或法人财产权主体授权的人,如行纪人、代销人等;质权人或留置权人;人民法院;能够适用善意取得效果的无权处分人。

在进行房产交易时,尤其要注意房产的租赁情况。根据买卖不破租赁原则,如果在房屋买卖前订立有租赁合同,即使房屋已经过户,也不得侵害承租人的租赁权。因此买方最好实地观察,并对租赁情况进行详细的询问和调查。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

遇事问律师,3分钟快速获得律师专业解答咨询律师
相关咨询专题
相关问答
主讲律师
梁丹丹律师
梁丹丹律师

服务地区:广东-广州

广东金桥百信律师事务所

137
已帮助
154
视频
合同纠纷律师推荐
相关视频
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358