房屋担保人有什么责任

　　大家好，我是找法网特约嘉宾律师：戴雪静

　　以房屋为自己或他人债务提供的担保，是房屋抵押担保。成立抵押担保首先要签署《抵押合同》或者在主债务的合同书中签有抵押担保的条款，房屋担保的可以是自己的债务，也可以是他人的债务。那么对于抵押人来说，签署了抵押合同后，还有义务配合债权人到房地产管理部门办理抵押登记手续，在房产证上进行他项权登记，抵押权自登记生效。如果债务人到期不能清偿债务时，就要对该房屋进行折价或拍卖、变卖，所得价款由债权人优先受偿，有剩余归还抵押人。如果抵押人是用自己的房屋为他人担保，承担完担保责任后，还对他人享有追偿权。

　　以上就是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。