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购房合同签订后还要办理什么手续

2018-12-04 10:22播放次数:标签:购房合同,签订,手续
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购房合同签订后还要办理什么手续

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:沈碧云。

首先买房签合同的基本合同流程如下:

第一,购房者签署认购书,缴纳购房定金。

第二,开发商下载签合同,双方进行房屋买卖合同签署。

第三,购房者缴纳首付款,开发商将首付款打至房管局的资金监管账户。

第四,开发商下载备案单,并打印备过案的合同,通知购房者再次签署正式合同。

第五,开发商将备案合同送到房管局审核盖章,办理相关贷款手续。

第六,办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。

因此,签订房屋买卖合同后,如果购房款不是一次性支付的,买家还需要办理的手续有:

首先,到银行办理按揭贷款,其次处理贷款问题,还需涉及到过户和交税的问题。

再者,处理过户问题,签订房屋买卖合同后,买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理手续时,买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料。

最后就是交房问题,双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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