大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:沈碧云。
首先买房签合同的基本合同流程如下:
第一,购房者签署认购书,缴纳购房定金。
第二,开发商下载签合同,双方进行房屋买卖合同签署。
第三,购房者缴纳首付款,开发商将首付款打至房管局的资金监管账户。
第四,开发商下载备案单,并打印备过案的合同,通知购房者再次签署正式合同。
第五,开发商将备案合同送到房管局审核盖章,办理相关贷款手续。
第六,办理贷款手续则需要与银行签署按揭贷款合同及系列文件。
因此,签订房屋买卖合同后,如果购房款不是一次性支付的,买家还需要办理的手续有:
首先,到银行办理按揭贷款,其次处理贷款问题,还需涉及到过户和交税的问题。
再者,处理过户问题,签订房屋买卖合同后,买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理手续时,买卖双方需要携带身份证原件、房产证原件、房屋买卖合同等文件资料。
最后就是交房问题,双方达成房屋交付使用后才正式完成交易。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。