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合同解除的条件可以有什么

2018-12-20 10:20播放次数:标签:合同,解除条件
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合同解除的条件可以有什么

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师彭国辉。

解除合同有几种方式,一种是协商解除即当事人在协商一致的情况下解除合同。一种是约定解除即合同双方在书面约定解除条件,在解除条件达成时,双方可以按照事先约定解除合同。

此外,合同法规定存在以下情形时,当事人可以解除合同。

一、因不可抗力致使不能实现合同目的,此时该合同失去意义,我国法律允许当事人通过行使解除权以解除合同只约束,因此种情况下导致合同解除的原因不可归责于任何一方,因此通常当事人也不需要承担责任。

二、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务,此即债务人拒绝履行,也称毁约,包括民事毁约和默示毁约,作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法即无合法理由,三是有履行能力。

三、当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内任仍未履行。

四、当事人一方延迟履行债务,或者有其他违约行为,致使不能实现合同目的。

以上三种情况下解除合同的,违约的一方需承担相应违约责任。

以上是我对这个问题的解答,希望能帮助到您,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第九十三条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国合同法》第九十四条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

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