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二手房怎么卖

2018-12-24 11:50播放次数:标签:二手房
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二手房怎么卖

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:马俊哲

二手房房主想卖房子的话,可以委托一家比较大的正规中介机构,由中介来找客源。

在卖二手房签约时,需要注意以下三个方面:

一是将房屋的物理状况和权属状况如实告知买方,最好在合同中写下来;

二是提供“三项证明”,即如有共有人需要提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明;

三是交易流程必须与房款直接挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢!

法律依据:

《中华人民共和国合同法》第二百三十条

出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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