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房屋买卖合同时效多久

2018-12-24 14:19播放次数:标签:房屋,买卖合同,时效
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房屋买卖合同时效多久

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:符丹。

根据《民法总则》第188条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为3年。法律另有规定的,依照其规定。

因此,房屋买卖合同中要求给付逾期交楼或逾期付款违约金的诉讼时效亦为三年。

其诉讼时效是从预售商品房合同约定的交楼时间的次日开始计算的,即从知道或应当知道权利被侵害时起计算。

因为业主与发展商签订的预售合同一般是约定按日来计算违约金的,当事人如果超过三年后再起诉,从起诉日前三年之外的违约金给付请求已经超过了法律规定的诉讼时效,法院将不予支持,但三年之内的违约金给付请求仍然受到保护。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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