店面出租合同怎么写

更新时间:2019-10-12 16:06
律师解答

出租店面合同并不适用统一制定的合同形式来签订,因此,自行起草店面出租合同的时候一定要注意一些细节。

首先,明确要出租的商铺或者物业的地址、面积、范围以及出租的用途。

其次,要明确店面租金、支付方式、租金调整及保证金等。关于改造及装修的问题,承租方另需装修或者增设附属设施设备的,要做一些重大、关键性结构改造的,最好事先征得出租方的书面同意。

另外明确维修责任,使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或者故障,由谁负责维修,费用谁承担。

最后,一定要明确违约责任,如承租人不按期缴纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第十二条

合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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邢洋
邢洋
上海-上海
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、继承
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