• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置 : 找法网 > 法律问答视频 > 房产纠纷问答视频 > 还迁房房产证怎么办理流程

还迁房房产证怎么办理流程

2019-01-30 15:34播放次数:标签:还迁房,房产证,办理,流程
手机上看
视频内容:
还迁房房产证怎么办理流程

大家好,我是找法网特邀嘉宾:汤容滨律师。以下为大家解答回迁房房产证怎么办理流程这个问题。

回迁房是开发商征收土地时,安置回迁户的房屋。

在二手市场上市的回迁房约占市场的10%左右,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。

作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可的,并受其监督。

然而另一种情况,即业主手中只有开发商的回迁协议。这些房子在做二手交易时是不能在房地产交易中心做公证过户和改名的。

因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人协议,尚没有办出房产证,只能待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

回迁房办理房产证应向不动产登记事务中心提交房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证等材料。在缴纳相应的税费后,登记机关通过审核发放房产证。

以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

法律依据:

《城市房屋权属登记管理办法》第十条

房屋权属登记依以下程序进行:

(一)受理登记申请;

(二)权属审核;

(三)公告;

(四)核准登记,颁发房屋权属证书。

本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

遇事问律师,3分钟快速获得律师专业解答咨询律师
相关咨询专题
相关问答
主讲律师
汤容滨律师
汤容滨律师

服务地区:上海

上海申蕴和律师事务所

339
已帮助
118
视频
房产纠纷律师推荐
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358