大家好，我是找法网特邀嘉宾：汤容滨律师。
以下为大家解答房产营业税怎么算这个问题。
营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
目前房产交易中的营业税已经改为增值税。
增值税的计算方法如下:
1、非北上广深地区增值税税率：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买2年以上含2年的住房对外销售的，免征增值税。
2、北上广深增值税税率及减免规定：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;
个人将购买2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。
以上是我的解答，希望能够帮助到你，谢谢!
