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没办房产证离婚后怎么过户

2019-01-30 16:26播放次数:标签:离婚,没办房产证,过户
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没办房产证离婚后怎么过户

大家好,我是找法网特邀嘉宾:汤容滨律师。

以下为大家解答没办房产证离婚后怎么过户这个问题。

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

一般而言,双方在离婚时应当就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。但未办理房产证的房屋,当事人在离婚时要求法院分割的,法院暂不处理。

因为未办理房产证说明该房屋的产权并不清晰,即便双方当事人之间有房产分割协议,但协议只对双方当事人有约束力,对其他人并不具有公示效力。所以,必须先办理房产证,等办出房产证后再进行分割。

若当事人一方不配合办理房产证的,另一方当事人可以先起诉离婚,离婚后再向法院起诉析产,法院判决后可凭判决书至交易中心办理房产证,办出产证后再进行分割。

以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢。

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