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离婚了房产证如何过户到妻子名下

2019-02-13 17:23播放次数:标签:离婚,房产证,过户,妻子
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离婚了房产证如何过户到妻子名下

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:张荆。

离婚有两种方式,离婚方式不同,房子过户也会不同,准备的材料也会有所不同。

如果双方是协议离婚的,房产过户需要准备如下材料:关于房产分割的离婚协议书(经过公证的,还应提交公证书)、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等。

如果是诉讼离婚,法院会作出离婚调解书或离婚判决书。如果办理房产过户,需要的材料有:生效的法院判决书或调解书及复印件;判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;身份证明及复印件;房产证。

在这里需要注意的是,办理房产过户,必须要有房产证,没有取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续。

具体的过户流程有:协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,到房管中心办理过户手续、缴纳相关税费,最后取证。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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