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三个孩子归女方所有。房子一套、车库、店面两小间还有一些现金。该如何分割这些财产，请给予回复，谢谢！
更新时间：2018-10-24 06:02:05
问题描述：
三个孩子归女方所有。房子一套、车库、店面两小间还有一些现金。该如何分割这些财产，请给予回复，谢谢！
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明
婚前购房时其也共同出资的，在
离婚
分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
2018-10-24 05:57:13
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对于婚财产分割，一般来说，离婚时，双方有合法
婚姻
财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
离婚财产分割问题理论上并不复杂，其关键还是在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。是共同财产还是个人财产，一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，特殊情况有约定的，若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的，则应依照协议分割。
2018-10-24 05:59:35
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同居
买的房子不一定是共同财产
婚姻续存期间，除了夫妻双方明确约定的
财产所有权
之外，婚后所得财产一般为夫妻共有，同居期间所得财产则不然。按法律规定，同居期间各自所得的收入归各自所有，共同所得的收入和共同购置的财产归双方共有。
所以，在恋爱同居期间双方房产的归属，主要取决于出资证明和
不动产
产权登记
。
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