抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没约定，抵押权是否设立？

更新时间：2018-06-13 06:51:52

问题描述：

抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押不成立？

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依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：　　
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;　　
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;　　
(三)以林木抵押的，应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;　　
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，应到运输工具的登记部门办理抵押登记;　　
(五)以企业的设备和其他动产抵押的，应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。　　　根据《中华人民共和国物权法》第180条的规定，以下财产允许抵押：⒈建筑物和其他土地附着物;⒉建筑用地使用权;⒊以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;⒋生产设备、原材料、半成品、产品;⒌正在建造的建筑物、船舶、航空器;⒍交通运输工具;⒎法律法规未禁止抵押的其他财产。以上内容就是对抵押合同何时生效的相关解释。

2018-06-13 06:48:48

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关于主债权债务合同无效的情况如下：
1、《物权法》第一百七十二条　　设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。　　
2、《担保法》第五条　　担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。　　担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。　　
3、《担保法解释》　第八条　　主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。

2018-06-13 06:51:52

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