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请听大律。我家建造的消费抵押贷款,抵押合同和抵押证书丢失怎么办,谢谢。
更新时间:2020-07-27 19:16:14
问题描述:
请听大律。 我家建造的消费抵押贷款,抵押
合同
和抵押证书丢失怎么办,谢谢。
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威海法律问答顾问
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如果房产价值偏低,贷款银行只能根据合同向借款人主张
违约责任
,但在购房人无能力按时还贷的情况下,贷款银行很难再追究购房人的违约责任,银行贷款利益受到损失。这种法律风险的产生,根本原因不是房地产市场整体价格水平下降,而在于开发商不遵守在
房产买卖
合同中对房产价值的承诺。
在期房交易中,购房人全额向开发商支付了房款,并向银行还贷一定时间后才可能领到现房。如果开发商在房产买卖中对购房人违约,购房人仍须依照贷款合同的约定,按期向银行履行还贷义务。
其结果是购房人全额购买了存在质量瑕疵的房产;如果购房人停止向银行按期还贷,则开发商在向银行承担连带保证责任后,又将取得对购房人的追偿权。
2020-07-27 19:10:23
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烟台法律问答顾问
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请向房产交易中心咨询。
2020-07-27 19:15:14
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大连法律问答顾问
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抵押贷款到期,关键是还款了吗,
2020-07-27 19:16:14
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