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通过中介签订二手房,现在基于原先的定期付款,无法处理贷款,如何处理此事
更新时间:2020-07-27 23:44:29
问题描述:
通过中介签订
二手房
,现在基于原先的定期付款,无法处理贷款,如何处理此事
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兴安盟法律问答顾问
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二手房贷款办理:
(一)收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
(二)协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
(三)协助买卖双方办理交易过户;
(四)买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
(五)买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
(六)银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
(七)贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
(八)房屋置业担保公司代买方办理土地证和
房屋抵押
手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
2020-07-27 23:38:12
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白城法律问答顾问
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根据具体的违约情况要求对方承担责任,比如卖方在约定期限内不交房,会导致买方损失,可以主张
违约责任
,要求交房或者
退房
并赔偿损失。
2020-07-27 23:43:02
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齐齐哈尔法律问答顾问
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您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下。
2020-07-27 23:44:29
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