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房地产开发商能在建筑物的地下室出售他们的产权吗?

咨询时间:2020-07-27 23:53:10 江苏淮安 房产纠纷 出售,房

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  • 淮安法律问答顾问

    淮安法律问答顾问

    《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定:“宅基地上的附着物如房屋、树木、厂棚、猪圈、厕所等永远归社员所有,社员有买卖或租赁房屋的权利。房屋出卖以后,宅基地的使用权即随之转移给新房主,但宅基地的所有权仍归生产队所有。”最高院于1984年作出的《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第60条规定:“村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷,应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。”   可见,《土地管理法》施行前,最高院原则上是承认农村房屋买卖效力的。《土地管理法》施行后,国务院及有关部门对农村房屋和宅基地出台了严格管理政策,最高院未就此出台过新的规定,也没有发布典型案例,因此很难判断最高院对农村房屋买卖的态度是否发生改变。

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  • 宿迁法律问答顾问

    宿迁法律问答顾问

    您好,开发商有权处置.地下室和地下车库的所有权不属于全体业主所有

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  • 盐城法律问答顾问

    盐城法律问答顾问

    要看多层地下室的功能以及是否有单独的产权。

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