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你好,我想和你商量一下。如果我想买个私人拆迁房,我该注意些什么?
更新时间:2020-07-28 02:30:54
问题描述:
你好,我想和你商量一下。如果我想买个私人
拆迁
房,我该注意些什么?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
焦作法律问答顾问
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拆迁赔偿房能办房产证吗,
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的
房地产
,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:
(1)《房地产转移登记
申请书
》;
(2)身份证明;
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿
协议书
;
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于
商品房
地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
2020-07-28 02:24:34
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晋城法律问答顾问
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咨询房管部门
2020-07-28 02:26:13
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济源法律问答顾问
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需要了解他们家庭对于这房子有没有内部矛盾
2020-07-28 02:30:54
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