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租赁合同不到期,房东单方面解除合同,中介人有责任?

咨询时间:2020-07-28 03:42:52 江西 - 房产纠纷 合同,解除

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共3个回答
  • 新余法律问答顾问

    新余法律问答顾问

      可以解除租房合同吗,  在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《合同法》的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权:  (一)承租人的解除权  在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。  (二)出租人的解除权  1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。  2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。  3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。  (三)双方均有的解除权  不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。《合同法》第二百三十二条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”  相关知识延伸阅读:租房合同无效该怎么办  一般出现以下几种情况租房合同是无效的:  (1)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。  (2)违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。  (3)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。  租房合同无效该怎么办:  1、过错方应当赔偿损失:如果造成租房合同无效的过错方,还应当赔偿对方所造成的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任,即所对应的经济赔偿。  2、合同无效装修纠纷的处理:若是房客或房东请求赔偿因合同无效受到的损失,在无效合同执行期间,即房客经房东同意对房屋装饰装修,而在租房合同无效时,房东同意利用这些房屋装饰的,可折价归房东所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除过程当中应注意将房屋恢复原状。但是房客未经房东同意装饰装修,由房客承担相应的经济损失。房客与房东在执行无效合同期间的争议,若是双方协调不成,可以直接通过法律渠道去解决相关事宜。

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  • 宜春法律问答顾问

    宜春法律问答顾问

    您好,单方面解除合同属于违约行为,需要了解对方的意愿,如对方不同意解除,则仍无法解除,同时还需要承担违约责任,吴律师。

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  • 吉安法律问答顾问

    吉安法律问答顾问

    你好,若没有法定或约定的理由,不能单方解除合同,否则须承担违约责任。以上希望对我方有所帮助。具体须结合案情与证据分析。

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