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你好,我结婚前付过房子的首付款吗?
更新时间:2020-07-28 07:07:45
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你好,我结婚前付过房子的首付款吗?
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首先,夫妻一方婚前购买了房屋并支付了首付,且在房屋产仅证上只登记一个人的名字,那么,这一部分就是该方的婚前财产,此后,该部分在婚后增值的,也属于该方的婚前财产。当然,前提是该方须提供首付确实属于婚前行为的
证据
。
其次,所谓的“婚后自己还贷”,其实就是该方利用工资或公积金还贷,而婚后的该方的工资和公积金应该界定为
夫妻共同财产
。因此,该方所有的还贷,均属夫妻的共同财产还贷。也就是说,该
房产
除首付的部分(包括首付部分的增值)外,共同还贷的部分(包括该部分婚后的增值),应该界定为夫妻的共同财产。
如果该夫妻
离婚
,房屋的产权依然归产权方所有,但婚后该房屋的还贷部分及增值部分,应该为夫妻共有。
根据《婚姻法》司法解释
(三)中的第十条第二款规定:双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-07-28 07:03:45
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您好,一般
离婚房产
是婚后购买属于双方共同财产,有证据
证明
一起
共同出资
的,也算是夫妻共同财产。
2020-07-28 07:07:02
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房产纠纷律师团队
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你好,如果是用男方婚前个人财产购买的房产,应当属于男方个人财产;如果不是用男方婚前个人财产购买的房产,则应当属于夫妻共有财产。
2020-07-28 07:07:45
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