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你好,买了房子的小产权,无论买卖双方私下签订的买卖协议是否具有法律效力

咨询时间:2020-07-28 18:49:25 安徽 - 芜湖 房产纠纷 效力,买卖

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共3个回答
  • 芜湖法律问答顾问

    芜湖法律问答顾问

    合同是无效的。购买小产权房因为没有国家相关部门批准的这一环节,又没有相关法律条款进行保护,所有即使购房人签订了购房合同,这个合同也是无效的。根据国家的相关规定,小产权房只能在集体成员内部转让、置换。小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。

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  • 马鞍山法律问答顾问

    马鞍山法律问答顾问

    具有法律效力的合同一般要满足三个条件:1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此,私自签订的合同只要满足这三项条件,合同就有效。

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  • 宣城法律问答顾问

    宣城法律问答顾问

    认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:1、行为人是否具有相应的民事行为能力;2、意思表示是否真实;3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。

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