我买了一套二手房，合同签了定金，但他后悔我该怎么办

商洛法律问答顾问

　　二手房交易签合同时需要的材料　　1、房屋产权证和土地使用权证正本。　　(房地产管理部门查询此产权的真实性。)　　(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)　　2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。　　3、卖方身份证及户口薄。　　4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。　　5、原契税完税证明。　　6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。　　7、水、电、煤结清帐单。(上个月)　　8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。

渭南法律问答顾问

具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。