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爷爷和奶奶的家，爷爷死了，没有遗嘱，两个人有一个儿子和一个女儿，怎么分配房子？
更新时间：2020-07-28 19:37:56
问题描述：
爷爷和奶奶的家，爷爷死了，没有
遗嘱
，两个人有一个儿子和一个女儿，怎么分配房子？
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1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，
离婚
按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的
证据
，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻
结婚
前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
2020-07-28 19:34:24
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没有遗嘱的，所有
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2020-07-28 19:36:21
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你好，没有遗嘱，依照
法定继承
，所有继承人平分
2020-07-28 19:37:56
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