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我们都是小产权房子沒有房本,购房的人说要退房流程。购房者住了八年

咨询时间:2020-07-28 20:36:51 西藏 - 日喀则 房产纠纷 没有房产证,买房

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共3个回答
  • 日喀则法律问答顾问

    日喀则法律问答顾问

    你好。首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。  其次,建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。  第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。  目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。希望可以帮到你!

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  • 拉萨法律问答顾问

    拉萨法律问答顾问

    因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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  • 山南法律问答顾问

    山南法律问答顾问

    你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。

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