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黄金抵押贷款六个月,没,两年后打电话给我支付本息违约。怎么办?还说起诉我。
更新时间:2020-07-29 03:21:49
问题描述:
黄金抵押贷款六个月,没,两年后打电话给我支付本息违约。怎么办?还说
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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于
夫妻共同财产
,离婚时,一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚
诉讼
,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。
但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理
房屋产权
证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。
对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋
合同
价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。
由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。
2020-07-29 03:15:48
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借据所约定的担保人的义务,属于
连带保证
。你可以选择以
借款人
或担保人为被告,也可以将他们作为共同被告起诉。
为最大限度的保护你的权益,将
借款
人和
保证人
一并做共同被告提起诉讼。
2020-07-29 03:18:46
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债务不履行的,可以同时起诉借款人和
担保
人;物的担保的,可以起诉申请
拍卖
担保物,并以担保物拍卖所得借款偿还债务。
2020-07-29 03:21:49
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