• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 合同纠纷> 正文

刚交 完订金的房屋,没签买房合同,不愿买来,能退定金吗

咨询时间:2020-07-29 05:31:22 贵州毕节 合同纠纷 购房合同,签

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
3位律师回答
  • 毕节法律问答顾问

    毕节法律问答顾问

      通常情况下,商品房的买卖合同是政府房产管理部门提供的范本,主要内容均有规定。在签订合同时应仔细阅读合同中的条款内容,如自己所要约定的内容在范本合同中没有,可以在空白条款中填写清楚,或者另行签订补充合同。  签订购房合同要注意哪些方面的内容:  (一)产权方面问题注意  1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。  2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。  3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。  4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。  5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。  (二)所购房屋的质量保证:  1、墙体平直,无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。  2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。  3、公共管线不从室内通行,如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。  4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。  5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。  6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请法院或有关机构进行最终裁决。  (三)开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。  (四)交房条件约定:  1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。  2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下,业主有权拒绝收房。  3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下,开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。  4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准,购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失(双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中)。  5、收房时应交纳的费用。

    咨询我
  • 六盘水法律问答顾问

    六盘水法律问答顾问

    你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。

    咨询我
  • 安顺法律问答顾问

    安顺法律问答顾问

    合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式,要根据具体的问题具体分析。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
合同纠纷相关法律知识
  • 房子收了定金未签合同能反悔吗

    房子收了定金未签合同能反悔,但是基于诚信原则,反悔的一方当事人需要对另一方当事人承担缔约过失责任。...更多

    图文王忠锋律师2019-08-21

  • 购房定金合同范本

    购房定金合同范本

    购房定金合同是在买卖双方为保证主合同正常履行而签订的一种担保合同。根据房屋定金合同约定:购房者正常履行约定,定金可抵作价...更多

    2018-09-29

  • 已经网签的房子能买吗

    已经网签的房子能买吗

    通过网签,将信息对外公布,其交易的流程也更加透明,显得公平公开。交易过程通过信息化之后,能够缩短买卖双方交易递件的时间。...更多

    2018-11-29

  • 签订定金合同需注意什么

    签订定金合同需注意什么

    根据我国相关的法律法规来看,定金一般是双方当事人在签订合同的时候约定在合同履行前由一方支付给另一方一定数量的货币,如果违...更多

    2020-03-31

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答