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本人卖房只在中介和手续合同上签了一万元，买家不签买卖合同就容易上当吗？
更新时间：2020-07-29 06:06:09
问题描述：
本人卖房只在
中介
和手续
合同
上签了一万元，买家不签
买卖合同
就容易上当吗？
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就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。
以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。
2020-07-29 06:01:02
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合同的订立
中，是无权处分人处分合同涉及的财产的，此时
合同效力
处于待定的状态，合同效力有待有
处分权
人的追认或撤销而使效力归于明确。
2020-07-29 06:05:28
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认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2020-07-29 06:06:09
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