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是我一套住宅,是按了借款所买,可是如今和丈夫离异,想写一份离婚后他来还剩余的借款,该怎么写协议书

咨询时间:2020-07-29 07:18:54 甘肃金昌 离婚 贷款,离婚

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3位律师回答
  • 金昌法律问答顾问

    金昌法律问答顾问

    一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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  • 武威法律问答顾问

    武威法律问答顾问

    根据《合同法》的相关规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同中应当明确以下内容: 1、出借人甲方和借款人乙方的姓名地址联系方式的基本信息。 2、借款金额三还款日期。 3、利息,双方可以不约定利息,如果约定利息,计算利息的年利率不能超过36%,超过的部分是无效的。 4、当发生借贷纠纷时的解决的方式和管辖的法院或者是仲裁委员会。 5、双方协商一致的其他合法约定。

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  • 张掖法律问答顾问

    张掖法律问答顾问

    你好,首先应当写明借贷人与放贷人的名称、具体金额,其次需要写明借贷的时间期限包括还款的时间。同时双方应当约定好借贷的利息,以及还款的注意事项。另外也应有借款本人亲自签章、手印。最后可以应当由担保人签字,并写明担保期限、责任。

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