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爸爸妈妈赠送给我的房子，房本是写自己的名字，丈夫在办事，欠的帐，他人能够来封房屋吗？
更新时间：2020-07-31 00:58:06
问题描述：
爸爸妈妈赠送给我的房子，房本是写自己的名字，丈夫在办事，欠的帐，他人能够 来封房屋吗？
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(一)商品房
买卖合同
未拿到交易中心登记。这种情形下即是说
合同
未备案，那么购房合同是可以进行更名的。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和
房地产开发
企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。
2020-07-31 00:54:09
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这种情况， 一般还是认为属于夫妻共同财产。她可以要求分割。
2020-07-31 00:55:52
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妻子能分到房子
2020-07-31 00:58:06
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