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爸爸妈妈赠送给我的房子,房本是写自己的名字,丈夫在办事,欠的帐,他人能够 来封房屋吗?

咨询时间:2020-07-31 00:54:50 吉林省 - 吉林 继承 房产,名字

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共3个回答
  • 吉林法律问答顾问

    吉林法律问答顾问

    (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。 (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书,合同能否更名要依据相关的法律法规。

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  • 长春法律问答顾问

    长春法律问答顾问

    这种情况, 一般还是认为属于夫妻共同财产。她可以要求分割。

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  • 辽源法律问答顾问

    辽源法律问答顾问

    妻子能分到房子

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