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法院拍卖的房子,成交后需要支付什么费用,请告诉我怎么收房地产手续费。

咨询时间:2020-07-31 05:27:22 云南红河 拍卖 手续费,拍卖

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3位律师回答
  • 红河法律问答顾问

    红河法律问答顾问

      一般情况下,拍卖物品的时候,就会出现两种情况:  第一、物品拍出去了,那么要交税5%,保证金会退回。  第二、物品没有拍出去,保证金不退,但是不用额外交纳5%的成交税。  委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定,拍卖成交的,拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。  依据《中华人民共和国拍卖法》的规定,对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金:  ①委托人与拍卖人之前有约定的,按约定收取  ②委托人与拍卖人未做约定的,拍卖人可以向委托人、买受人“双向收费”,向双方收取不超过拍卖成交价5%的佣金  ③艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)  佣金支付方式  ①前期支付法:签订《委托拍卖合同》后,在约定的期限内由委托人按合同约定支付。  ②扣除法:委托人在拍卖人拍卖成交后,拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。  佣金支付的期限  ①前期支付法:委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。  ②扣除法:拍卖成交后,拍卖人直接从成交价款中扣除。

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  • 文山法律问答顾问

    文山法律问答顾问

    你好,请咨询法院执行部门。

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  • 玉溪法律问答顾问

    玉溪法律问答顾问

    你好: 可以办理过户手续,交纳过户费,具体可咨询房管局。

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