• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网> 精选问答> 房产纠纷> 正文

你好,我在铜川新区买了我的第一套公寓。我是一个农村家庭。我不知道如何征收契税。他们说他们想收取3%,如果他们能得到折扣。

咨询时间:2020-07-31 08:01:25 甘肃张掖 房产纠纷 契税,收

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
2位律师回答
  • 张掖法律问答顾问

    张掖法律问答顾问

      计算方法和税率规定  应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。  产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。  营业税指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税。  房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。  缴纳标准  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)  90平方以下(不包含90平方)契税1%。  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。  144平方以上(包含144平方)契税3%。  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。  最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。  地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)  90平方以下(不包含90平方)契税1%。  90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。  144平方以上(包含144平方)契税3%。  房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。  小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。  房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。  最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠

    咨询我
  • 金昌法律问答顾问

    金昌法律问答顾问

    契税:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 二套房契税征收新政策

    二套房契税征收新政策

    随着市场经济的不断发展,人们生活水平的不断提高,物质条件不断丰富,而我们国家的人又比较热衷于买房子,有些人们房子已经不仅...更多

    2018-07-04

  • 第二套房产税如何征收

    第二套房产税如何征收

    随着房产税法草案的正式通过,房产税越演愈烈,人们都关心房产税需要怎么缴纳?需要缴纳多少税收?今天找法网小编为您详细介绍第...更多

    2018-07-05

  • 二套房契税征收的税率多少

    二套房契税征收的税率多少

    很多人不满足于买一套房,甚至买第二套房、第三套房等等,当然二套房是要征收契税的。那么,二套房契税征收的税率多少呢?二套房...更多

    2019-06-19

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答