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我还在广东徐闻买来150平米的农田(含二间砖瓦房)八万元假如办农田过户费用多少钱

咨询时间:2020-07-31 08:54:53 宁夏中卫 房产纠纷 过户费,土地

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3位律师回答
  • 中卫法律问答顾问

    中卫法律问答顾问

    关于土地过户费的问题,例如:房产证土地证过户费用:  (一)契税  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。  (二)个人所得税  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。  (三)营业税  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。  (四)土地增值税  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。  (五)房屋交易手续费  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。  (六)房屋产权登记费:80.00元。  (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。希望我可以帮到你

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  • 吴忠法律问答顾问

    吴忠法律问答顾问

    你好,到房管部门咨询。

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  • 银川法律问答顾问

    银川法律问答顾问

    具体请咨询土地管理部门。

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