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我想用现在的房地产担保购买第二套房,借多少钱,怎么处理,利率是多少?

咨询时间:2020-07-31 10:48:07 辽宁锦州 债务债权 房产,办理

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  • 锦州法律问答顾问

    锦州法律问答顾问

      办理房产抵押登记有什么流程,  一、房产抵押登记手续需要哪些材料  房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:  1、营业执照复印件;  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;  3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;  4、借款合同(主合同);  5、抵押合同;  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;  8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;  9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;  11、其他与抵押有关的法律文件。  二、房产抵押登记具体流程  1、办理房产抵押登记申请;  2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;  3、终审前申请人可撤回登记;  4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);  5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;  6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;  7、如有必要还须进行现场查勘;  8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);  9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);  10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。

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  • 葫芦岛法律问答顾问

    葫芦岛法律问答顾问

    首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10%,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。

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