• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

夫妇夫妻财产,假如房屋上仅有男性的姓名,要卖房的情况下,假如产权过户必须女性签名吗?

咨询时间:2020-07-31 11:25:04 青海 - 西宁 房产纠纷 夫妻,签字

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 西宁法律问答顾问

    西宁法律问答顾问

      国家实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。房产证登记人是离婚的夫妻俩。两位就是住房共有人。  房产想办理过户手续,需要房主首先取得住房的产权,有住房的房产证,契税证明,和出让性质土地证。贷款还清,无抵押。  然后买卖双方一起持有身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。如果住房是共有性质住房,需要房产证登记人和共育人一起签字办理过户。  《房屋登记办法》规定:  第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。  第二十五条  房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载,缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明,包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的,房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后,由房屋登记机构发放登记证明。  第二十六条  房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的,除有证据证明房屋登记簿确有错误外,以房屋登记簿为准。  第三十二条  发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:  (一)买卖;  (二)互换;  (三)赠与;  (四)继承、受遗赠;  (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;  (六)以房屋出资入股;  (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;  (八)法律、法规规定的其他情形。  第三十三条  申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:  (一)登记申请书;  (二)申请人身份证明;  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;  (五)其他必要材料。  前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

    咨询我
  • 海东法律问答顾问

    海东法律问答顾问

    你好,需要的。

    咨询我
  • 海北法律问答顾问

    海北法律问答顾问

    你好:需要的

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 夫妻房产过户新规定

    夫妻房产过户新规定

    夫妻之间可以协商进行房产过户,无法协商的,由人民法院按照不同情形进行处理。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>...更多

    图文姚成律师2019-12-16

  • 房产过户需要多长时间

    房产过户需要多长时间

    现在很多人都会购置房产,在处理房产相关手续的时候,总是觉得房产过户办理起来比较麻烦,其实不是这样的只是大家对这方面的知...更多

    2018-07-27

  • 2018年房产过户新政策

    2018年房产过户新政策

    房产过户一直都是人们关心的问题,因为没有过户的房产就等于还不是自己所有的。无论是赠与过户还是因为买卖需要过户,甚至是继承...更多

    2018-07-29

  • 父母健在房产是否能过户给子女

    父母健在房产是否能过户给子女

    在这个世界上,相较于其他的爱而言,父母对子女的爱要更为宽容、真诚一些,这也是大多数父母在临终前会选择将自己的房屋过户给子...更多

    2018-08-21

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答