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通过中介看到一套二手房，卖家有一笔贷款，我们需要付给他首期付款才能偿还压力，如何操作更安全
更新时间：2020-08-02 14:28:21
问题描述：
通过中介看到一套二手房，卖家有一笔贷款，我们需要付给他首期付款才能偿还压力，如何操作更安全
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二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
2020-08-02 14:21:20
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可以要求卖家提供担保（以物抵押或者由保证人担保）。
法院会采取何种措施要视具体情况而定，首先你要证明你们之间存在明确的债权债务关系（包括房屋买卖
合同
、付款证明等证据材料）。
2020-08-02 14:27:05
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你好
1、可以约定你将钱直接支付给上家的贷款银行，然后撤销抵押登记即可；这防止上家卷款逃跑！
2、如果真需要起诉解决，就比较麻烦。个人意见，可以事前通过设置合同条款，防范风险责任。
供参考！
2020-08-02 14:28:21
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