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你好,我丈夫生病去世后,我们有一所房子,现在我想卖房子,但必须经过公证才能转让,她怎么分房子。
更新时间:2020-08-02 17:41:26
问题描述:
你好,我丈夫生病去世后,我们有一所房子,现在我想卖房子,但必须经过公证才能转让,她怎么分房子。
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房产过户公证的费用
(一)通过
继承
取得房产办理过户的费用 继承过户的税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
继承人
凭遗嘱办理
继承权
公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:一是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);二是房屋赠与公证费,由公证机关收取;三是按房屋评估价或指导价的3%收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
2020-08-02 17:34:51
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你们有孩子吗?丈母娘还在世吗?这些都会影响到继承。
2020-08-02 17:38:25
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如果没有留下有效遗嘱的话,那么需要按照法定继承办理,您应该是有继承权的,可以要求属于自己的份额的。
2020-08-02 17:41:26
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