• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 合同纠纷 > 问答详情

租房子合同大半年,沒有再续签,住了一年,如今退房流程,房主不给退保证金,该怎么办

咨询时间:2020-08-05 05:53:15 青海 - 黄南 合同纠纷 合同,退房

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 黄南法律问答顾问

    黄南法律问答顾问

     购房合同在房产局备案后退房怎么处理  如果是合同备案了但是房产证还没有办理,如果买卖双方有一房违约,是可以退房的,如果是开发商违约,业主是可以要求退房,退回所交的所有费用并且赔偿的。如果房产证已经办理,买卖双方有违约情况,退房并赔偿后,双方还要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。  具体怎么退房:  (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。  (二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。  (三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。  二、卖开发商违约拒绝退房怎么办  一般情况下,购房者想退房的话,卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?  (一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的,购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下,如果退房仅是退还原先的购房款,反而往往会使购房者遭受损失。因此,从经济收益的角度来说,退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商,要求开发商通过其他方式,比如支付违约金等方式,弥补违约行为造成的损害。  (二)如果协商不成,购房者可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时主张卖方承担违约或者赔偿责任,同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

    咨询我
  • 甘南法律问答顾问

    甘南法律问答顾问

    可在律师帮助下制定方案、准备证据,并与对方协商,如果协商不成,可通过法律途径处理。

    咨询我
  • 临夏法律问答顾问

    临夏法律问答顾问

    按照原合同约定的来处理!

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
合同纠纷相关法律知识
  • 租房者退房需要付违约金吗

    租房者退房需要付违约金吗

    租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果在租赁期未满的情况下,租房者提前退租则视为履行合同义务不符合约定...更多

    视频刘毅律师2019-12-19

  • 租房子不退押金怎么办

    租房子不退押金怎么办

    许多年轻人起步的时候都没有房屋,会选择租房。租赁房屋的时候,房东要求提供押金,以确定房屋的财产不会受损失。有的朋友就会...更多

    2018-07-24

  • 租房合同到期房东不退押金怎么办

    租房合同到期房东不退押金怎么办

    租房合同是承租人和出租人签订的租房协议,是有法律效力的,实践中房东不退租金的情况还是有的,可以先与房东商量好,协商不好,...更多

    2019-11-18

  • 租房合同到期房东不退押金如何处理

    租房合同到期房东不退押金如何处理

    押金一般是双方约定之后,一方当事人将一笔费用存放在另一方处,用以保证自己的行为不会对对方利益造成损失,如果造成损失则该笔...更多

    2020-04-26

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答
  • · 我是入赘女婿,因女性没什么想法,哪些全是她爸爸妈妈说的算,数次分歧,没什么共同话题,还瞧不起我,夫妻性生活也不和谐,有一个闺女,如今没什么再次相互日常生活的将会,女性便是不同意离异,仅仅说,我觉得走就
  • · 我还在个人企业工作中,要离职。签了工作中一年的合同书工作中了50天实习期三天合同书上面有离职要寻找人顶部我工作中的企业能够 离职吗上面有离职要寻找人顶部我工作中的企业能够 离职吗?我还在个人企业工作中
  • · 我的身份证是在南通市念书的情况下办的,是南通市户籍。毕业了户籍迁回家,但一直沒有落户口。今年初身份证件在昆山市丟了,要再次办身份证,如今户籍也迁到了家乡宿迁市,也再次补领了家乡的身份证件。可是现在我不
  • · 我和丈夫离婚了,家里是我们结婚前,丈夫的父母买的,结婚了,写了两个人的名字,结婚后卖了这个房间,两个人买了门,写了我和丈夫的签名,一百万人以上,夫妻关系不好,所以现在丈夫必须提出离婚,我们买的门是夫妻
  • · 我妹妹刚刚结婚,因为半年的感情不好想离婚!她离婚前归还了所有的嫁妆。就像我去了!从离婚那天起就离婚了。离婚说他们结婚还不到一年。人们没有为他们办理离婚手续。然后我姐姐去看了医生,住进了医院。他的家人去