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您好,我们家房屋买来四年了。到现在还不拿房。当时说第二年就拿房的。如今借款都还一年了,能否退房流程。
更新时间:2020-08-05 09:47:23
问题描述:
您好,我们家房屋买来四年了。到现在还不拿房。当时说第二年就拿房的。如今
借款
都还一年了,能否
退房
流程。
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贷款买房时因开发商违约要求退房的,房屋的贷款应由申请人(
贷款人
)偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿:
(1)
按揭贷款
合同的订立
虽然是以商品房的
买卖合同
有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系;
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系,虽有两者都关系,但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2020-08-05 09:36:40
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你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和
诉讼
解决。
2020-08-05 09:43:17
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果买卖
合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人
民法
院提
起诉
讼来解决相关问题。
2020-08-05 09:47:23
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