我借款房产抵押、金融机构看来房的情况下说要签名,我想问下是那样嘛?

更新时间:2020-08-06 23:21:49
问题描述:
借款房产抵押金融机构看来房的情况下说要签名,我想问下是那样嘛?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 房屋抵押贷款有什么手续,  
    (一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:  
    1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;  
    2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;  
    3、借款人具有法律效力的身份证明;  
    4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;  
    5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;  
    6、购建住房的合同、协议或其他证明文件;  
    7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。  
    (二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。  
    (三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。  
    (四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。  
    (五)贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。  
    (六)贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。  
    1、正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;  
    2、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。  相关知识延伸阅读:无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些  
    一、贷款尚未结清的房产  房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。  
    二、部分已购公房  已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。  
    三、未满五年的经济适用房  根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。  
    四、未取得房产证的小产权房  如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
    2020-08-06 23:17:17
    点赞
  • 你好,一般来说不动产抵押登记就是指房屋抵押登记。房屋抵押登记也是要去到当地的房管局办理房屋抵押手续。带着你的房产证以及你个人的资料,去到房管局办理抵押登记手续,收费不高,一般在几百元左右。
    希望可以帮助到你
    2020-08-06 23:19:24
    点赞
  • 不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续?
    如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同身份证等证件到当地的房管局办理就可以
    2020-08-06 23:21:49
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我想问下我爸爸死前把房屋赠予帮我了,在他过世以前在金融机构有一比借款,是以贷款担保人方式借的,如今贷
贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。下面,关于贷款担保人的知识内容。    一、贷款担保人的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子抵押贷款好贷吗
房子抵押贷款好贷吗
房屋抵押贷款
您好!我觉得资询一下房子在房产抵押贷款,要18年2月借款合同期满,可是因为我资产的难题我近期1年沒有
用人单位无故辞退劳动者的,应当向劳动者支付赔偿金,按照每做满一年支付2个月的工资作为赔偿。   《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条 用人单位违反本法规定解除
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
A:你好!我想问下跟私人借款,用房产抵押,登记部门会登记吗?
签订好借款合同 办理抵押登记 合法有效。 中华人民共和国物权法 第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想问下我老公是法院失信人,现在想抵押房产证贷款,可以办理吗?
针对贷款问题,法律规定,一般贷款年利率在24%以内。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
朋友欠我钱,写了一份抵押房产的合同,房产也是贷款房,这个可以算数吗?我可以使用这套房吗
你好。写抵押合同,只能证实抵押合同生效,但不具有抵押权的效力,必须依法登记才享有抵押权。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好!我想问下2015有人拿房子作为抵押物向我贷款,现在我发现房子没有手续!请问抵押的房子生效吗?
房产抵押定义  所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
华靖月律师
近期帮助 3 人
满18轻微伤,进去拘留过了,然后把我们告上法院了,还会不会再次被判刑?
44秒前
威法律师
近期帮助 5451 人
起诉律师和律师事务所
57秒前
吉运峰律师
近期帮助 964 人
房子没到期不让租了怎么办
1分钟前
威法律师
近期帮助 5451 人
强奸案件公安局说证据不足,将罪犯放了,没有回复电话给当事人
1分钟前
威法律师
近期帮助 5451 人
发生事故后,报保险修好对方车辆后,对方车辆要求我方赔偿误工费,现已收到法院传票,该怎么办
4分钟前
丘敏律师
近期帮助 13524 人
请问律师!。我的欠款案件法院执行完毕!全部到位!请问我需要找法院再需要什么手续!谢谢
4分钟前
李迎律师
近期帮助 2475 人
就是13岁女孩怀疑了,男的会受到什么处罚,女的会受到什么惩罚
5分钟前
丘敏律师
近期帮助 13524 人
新买的电动车电机坏了是否可以要求老板免费维修
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询