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我租了现场,但还没有过期。政府说不拆除工厂。房东说房租没有下降。我该怎么办?
更新时间:2020-08-07 21:26:54
问题描述:
我租了现场,但还没有过期。 政府说不拆除工厂。 房东说房租没有下降。 我该怎么办?
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葫芦岛法律问答顾问
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关于厂房出租
合同
,内容应包括:
1.厂房的基本信息
包括地址、产权信息、面积、附属物的约定。
2.费用部分。
(1)租金。租金的计算(每天每平米多少钱)、租金的支付。
(2)物业费。物业费由谁承担,如何计算,应在何时支付。
若承租人自行支付物业费,则其延迟支付需承担什么责任。
(3)保证金
包括一般保证金和装修保证金。何时支付、何时归还。
(4)水电费
支付方式;水电费单据及支付凭证的保存。
3.
合同履行
(1)何时交房,如何视为移交(移交钥匙、移交确认书)。
(2)装修
承租人装修应当向出租人提交装修图纸,不能破坏主体结构,然则应当承担什么责任;若其装修行为对第三方造成损失,则责任由其承担。
出租人有权派代表进行监工。
装修免租期的确定。
(3)租期内对厂房及附属设施的修缮责任约定。
(4)到期后,承租人是否有责任对厂房进行恢复,是否不进行恢复就需要扣除保证金。
(5)公司注册。若承租人需要进行注册的,出租人需要进行审核其经营范围,后需要配合进行注册。
2020-08-07 21:20:52
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锦州法律问答顾问
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你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
2020-08-07 21:24:18
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朝阳法律问答顾问
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你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
2020-08-07 21:26:54
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