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本人房产出租给私立医院，医院门诊公司法人是房屋所有权人的亲妹妹，该房地产做为医院门诊向贷款银行的质押物，质押是不是合理？
更新时间：2020-08-08 17:48:48
问题描述：
本人房产出租给私立医院，医院门诊公司法人是房屋所有权人的亲妹妹，该房地产做为医院门诊向贷款银行的质押物，质押是不是合理？
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根据《
物权
法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立
抵押权
时，当事人应当采取书面形式订立
抵押合同
。 抵押
合同
一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
2020-08-08 17:46:27
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房屋属于不动产，不能质押。根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法定的，法律未允许的标的不得成为质押权的客体
2020-08-08 17:33:21
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你好，可以报警的
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