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最近我看到了二手房,但是房地产证明书还没有留下。 想买的话,签合同要注意什么,带来法律效果,减少后期的纠纷

咨询时间:2020-08-08 17:43:51 四川 - 合同纠纷 房产证,没有

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共3个回答
  • 遂宁法律问答顾问

    遂宁法律问答顾问

    在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有: 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。 2、解除购房合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。

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  • 南充法律问答顾问

    南充法律问答顾问

    委托律师审查,时间拖就是风险

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  • 资阳法律问答顾问

    资阳法律问答顾问

    二手房买卖合同未及时过户的,对于买房人存在较大风险,建议慎重

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