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楼价一共73万，结婚前男性家首付款21万，女性掏两万，结婚后女性个人公积金贷款50万，离异怎么分？
更新时间：2020-08-09 18:41:13
问题描述：
楼价一共73万，
结婚
前男性家首付款21万，女性掏两万，结婚后女性个人
公积金贷款
50万，离异怎么分？
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《物权法》第14条规定，此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了
产权登记
，则该房屋产权归购房人，属于
个人财产
没有异议；婚后完成产权登记，那么，属于购房人婚后取得的物权，是否属于
夫妻共同财产
呢？我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房所应负担的全部义务，产权登记及房产证办法是开发商和
行政机关
的义务，不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利，这也是公平原则最起码的要求。
2020-08-09 18:35:35
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婚前财产
一般属于个人财产，
离婚
按照个人婚前财产处理。
2020-08-09 18:37:42
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你好，婚前财产属于个人财产，离婚的话不参与分割。
2020-08-09 18:41:13
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