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贷款后,对方的房地产签订购买和销售协议,作为担保。现在不还款,是起诉贷款,还是起诉住房合同纠纷?
更新时间:2020-08-09 23:04:25
问题描述:
贷款后,对方的
房地产
签订购买和销售协议,作为
担保
。现在不还款,是起诉贷款,还是起诉住房
合同纠纷
?
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白城法律问答顾问
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根据《
合同
法》等相关法律,结合你的问题,答复如下:
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务,如果
买卖合同
约定了逾期交房的
违约责任
,比如说
违约金
等,可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前,但卖方没有履行合同义务,在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款,作为合理抗辩,不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务,及时向法院起诉要求卖方交房,同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
2020-08-09 22:55:31
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兴安盟法律问答顾问
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这个时候可以
起诉
担保人还钱的,担保人对所担保债务有担保责任。
2020-08-09 22:56:33
点赞
松原法律问答顾问
咨询我
你好,借款人、担保人不还钱的,可以直接去法院起诉的,但是要注意担保合同的约定,具体可以找个律师详谈。
2020-08-09 23:04:25
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