贷款后,对方的房地产签订购买和销售协议,作为担保。现在不还款,是起诉贷款,还是起诉住房合同纠纷?

更新时间:2020-08-09 23:04:25
问题描述:
贷款后,对方的房地产签订购买和销售协议,作为担保。现在不还款,是起诉贷款,还是起诉住房合同纠纷
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 根据《合同法》等相关法律,结合你的问题,答复如下:
    1、不可以采取其他强制措施清除租户。
    2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务,如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任,比如说违约金等,可以要求卖方承担违约责任。
    3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前,但卖方没有履行合同义务,在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款,作为合理抗辩,不构成违约。
    4、如果卖方还不履行义务,及时向法院起诉要求卖方交房,同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
    2020-08-09 22:55:31
    点赞
  • 这个时候可以起诉担保人还钱的,担保人对所担保债务有担保责任。
    2020-08-09 22:56:33
    点赞
  • 你好,借款人、担保人不还钱的,可以直接去法院起诉的,但是要注意担保合同的约定,具体可以找个律师详谈。
    2020-08-09 23:04:25
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,律师!我想查看我的房地产登记证,以便在银行贷款中提供担保,如果借款人不偿还贷款,我的房子将被拍
不动产拍卖,是指有权处分人或国家强制力部门委托拍卖公司公开出售不动产的行为。不动产拍卖信息,现大多数采取在当地报纸刊登公告的方式。目前国内专门从事的不动产拍卖信
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我在上海的当地住宅,因为与另一位朋友借款,签订了一份贷款合同及其名称的车辆抵押贷款,起诉之后,
借款抵押合同属于主从合同关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。  主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。  从合同
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
夫妻双方都签订了房地产贷款,除了房地产贷款等贷款外,妇女只有房地产贷款,现在贷款无法偿还,列为信用损
你已经购买了房屋,那么你就是有权得到补偿,这跟户口没用关系。只是因为房屋要拆迁,一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定房产证上的原先所有权人出面办
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我为他人担保,现在担保没有偿还,对方要起诉,我可以再次被起诉后贷款买房?是否有信用记录?
保证人的责任可以分为一般保证和连带责任保证。如果保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证,也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
贷款被起诉,
你没有还款的义务,跟你没有关系!
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我用房屋抵押贷款,银行起诉我法院调解三个月还款,如不还要拍卖我房子,签购销合同是公司
您好!您与银行签了委托支付的话,银行支付给乔某是合法合理的,可以说是你让银行把钱转给乔某的,银行基于与你签订的抵押贷款合同告你也是对的,现在你只能起诉乔某,李某
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 64323 人
想咨询下我家玲居把我家房子旁边的柏树恶意搞死掉了,因为那2棵树以55年了,我该怎么办
刚刚
吉运峰律师
近期帮助 950 人
我这边和公司提前打离职报告了但是公司为了不给我全勤提前辞退我并且还让我再上一天班再辞退我
1分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23228 人
我在出租公司交了十五年社保、后又到另一家企业交了三年社保休年假应休多少天
2分钟前
张伟律师
近期帮助 5823 人
汽车代购是不是骗人的?
2分钟前
刘斌律师
近期帮助 21696 人
离职未一次性结清工资
3分钟前
李兴民律师
近期帮助 5058 人
在我们婚姻关系存续期间,与其前夫共同出资购买了一套房子,我家出资的份额属于什么性质?
3分钟前
许发律师
近期帮助 4383 人
其通过盗用身份证复印件、以我的名义与广东鑫当通典当行有限公司签订抵押合同,再以拿回售车款的名义
4分钟前
周清智律师
近期帮助 16724 人
我付款了,不回答我的问题
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询